Akaryakıt İstasyonu Açma Maliyeti

Akaryakıt İstasyonu Açma Maliyeti

Benzin istasyonu kar marjları değişsede, sözleşme intifa hakları değişse de maliyet kalemi yıllardır belli bir çizgi dahiline benzer seyrediyor. Bu araştırmamızda güncel (29 Eylül 2016) benzin istasyonu açma maliyetlerini paylaşıyorum.

Akaryakıt Dağıtım firmalarının yatırım hesaplamaları bölgelere göre farklılık gösterebiliyor. İstasyon ne kadar akaryakıt satarsa satsın yapılması gereken asgari yatırımlar var. Örneğin akaryakıt satışı fazla olan istasyon daha fazla tank kullanması gerekirken, daha çok binek araçlara satış yapan ancak konumu itibariyle perakende market satışı güçlü olan benzin istasyonu market kısmına yatırım yapması gerekir. Market yatırımları, günümüz koşullarında benzin istasyonları karj marjlarının azalması ile farklı fonksiyonları da hizmetlerine ekliyor. Örneğin aşağıdaki fotoğrafta göreceğiniz üzere, market diye adlandırdığımız bölümün marketin çok ötesinde fast-food restoranı, sıcak-soğuk unlu mamüller ile sandviç satışı yapan bölümü, profesyonel kahve makinesi ile kahve satışının yapıldığı kasa bölümü, yeme-içme için oturma alanı ile market bölümünü içeren büyük bir alandan oluştuğunu görebiliyoruz.

Benzin İstasyonlarının Yeni Tasarımları
Benzin İstasyonlarının Yeni Tasarımları

Bunun yanısıra market maliyetleri derken, Türkiye koşullarında hala profesyonel kahve makinesi, fast-food restoranı makineleri gibi ekipmanları maliyete dahil etmediğimizi de belirtmekte fayda var. Ancak yakın dönemde, yatırım yapacakların yatırım yapılan yere ve bayrağını taşıyacakları akaryakıt istasyonu firmasına göre bazı yatırımları yapması gerekeceği de açık. Örneğin aşağıdaki fotoğrafa bakarsanız, iki tane tam otomatik kahve makinesin bazı benzin istasyonlarında standard haline geldiğini görebilirsiniz. Büyük ihtimalle artık Türkiye’deki benzin istasyonlarında maliyet kalemlerinde de artış göreceğiz.

Benzin İstasyonlarında Kafe
Benzin İstasyonlarında Kafe

Normal tel katlı bir akaryakıt istasyonunun yaklaşık kurulum maliyeti 525.000 $ ile 600.000 olarak tahmin ediliyor. Burada farkı oluşturan, market ve idari binada kullanılan malzeme farkı ile akaryakıt bölümünde kullanılan yerli/ithal makine farkıdır.. Dolayısyla Akaryakıt İstasyonu Açma Maliyeti tahmini bir hesaplama yapmak gerekirse işin içine bir çok demirbaş , idari bina gibi unsurlar girmekte.

Benzin İstasyonu Maliyeti

Bu bilgilere göre tahmini bir akaryakıt istasyonu açma maliyetini şu şekilde hesaplayabiliriz.

İdari Bina:
100.000$
Pompalar: 
30.000$ (*) (27.000$’a kadar düşebilir)
Demirbaşlar: 
12.000$ (**)
Akaryakıt Tesisatı: 
30.000$ (***)
Elektrik Tesisatı: 
25.000$ (***)
Market Rafları: 
10.000$ (***)
Peyzaj: 
5.000$ (10.000$’a kadar çıkabilir)
Tanklar: 
30.000$ (****) (42.000$’a kadar çıkabilir)
Tank ve Pompa Otomasyonu: 
15.000$ (25.000$’a kadar çıkabilir)
Kurumsal Kimlik: 
50.000$
Saha Betonu: 
75.000$ (62.000$’a kadar düşebilir)
Dış Cephe Kaplaması: 
30.000$ (20.000$’a kadar düşebilir)
  • (*)   3 adet 8 veya 10 tabancalı
  • (**)  Jeneratör, Kompresör, Hava Su saati:
  • (***) Plastik
  • (****)  6 adet ortalama 20 m3’lük

Her akaryakıt dağıtım firmasının standartları değişmekte olup istasyon maliyeti idari binanın tek veya çift kat olması, tesisatın plastik veya galvaniz olması, cephe kaplamasının komposit alüminyum olup olmamasına, sahanın beton veya taş parke olmasına göre değişebilmektedir.

Yukarıdaki verilmiş olan fiyatlar, bayraklı ve ilk beş markanın asgari istediği özelliklere göre hazırlanmıştır. Merkez dışında taşrada yeralan benzin istasyonlarında daha düşük maliyetler ile daha düşük kalitede yapılan benzin istasyonları olabiliyor. Bu istasyonlar için maliyetler biraz daha düşük olacaktır.

Not: Bu yazı 29 Eylül 2016’da güncellenmiştir.

Celal Erdoğdu, 2001 yılında İTÜ Mimarlık Fakültesi Şehir ve Bölge Planlaması lisans proramını tamamlamış ve bu eğitimi ile beraber çift anadal programı ile yine aynı üniversitede mimarlık eğitimi almıştır.

16 YORUMLAR

  1. Mrb muş mrk de 40×62 ebatinda merkezde anayol ustu yerde akaryakit istasyonu acmak istiyorum maliyetini tam olarak bilmediğimden açip açmama konusunda kararsizim yardimci oluriseniz sevinirim tsk.

  2. Merhaba Celal Bey, günümüz şartlarında TL bazında düşündüğümüzde yaklaşık 600.000 TL (sadece idari bina saha betonu ve dış cephe kaplama imalatları için) tek katlı akaryakıt istasyonu için biraz fazla değilmi. Bu değerler biraz yuksek geldi.

    • Kadir Bey, güncel fiyatları akaryakıt dağıtım şirketleri ile yeniden güncelledik. Yazı içeriğini de güncelleme fırsatı bulduk. Bu fiyatlar ile illerin merkezlerinde müşteri beklentilerini olumlu karşılayacak beş bayraktan birisi altında faaliyet gösterecek bir akaryakıt istasyonu için neredeyse asgari fiyatlardır.

  3. Kadir Bey merhaba. 2014 te hazırladığımız bir yazıydı kur değişiklikleri ve maliyet hesaplamalarına göre yeniden inceleyeceğiz yazımızı. Dikkat çektiğiniz için teşekkürler.

  4. Merhaba Celal Bey 6000 -7000 nufuslu bir kasabada kucuk bir akaryakit istasyonu acmak istiyorum. sizce mantiklimi? Birde bunun maliyeti ne kadar olur. Kasaba gibi bir yerde simdiden tesekkurler.

  5. Slm hayırlı akşamlar bu konu hakkında bilgi almak istiyorum
    Benim arazim Dbakır Batman D85 karayolu İpek Yolu üzerinde asfalta bitişik aynı güzergahta 5 km gerisinde petrol var
    Ve bende petrol açmak isterim arazi benim müstakil açabilir miyim? Açsamda kaça mal olur kadoil petrol açmak isterim 2 pompa olsa şimdilik yeterli toplam maliyet ne olur
    Teşekkürler

  6. Hayırlı akşamlar
    Ben kadoil petrol ofisi açmak isterim
    Arazim Diyarbakır Batman karayolu üzerinde İpek yolu üzerinde ve bitişiğinde
    İlçeden 30 km uzaktayım ama 5km gerimde petrol var. Acarbilirmiyim acsamda kaça mal olur

  7. Bende samsun Sinop yolu üzerinde ( Yen’i İstanbul yolu)6000 metrekare alanı lpg kurmaya müsait lisanslı ruhsatlı istasyonumu satıyorum , ilgilenenlere . 0 532 3636471 emekli oldum çiftlik satın aldım ve oraya yerleştim hepinize selam ve saygılarımı sunarım

  8. Celal bey çok teşekkür ederim sağolun , baba mesleğim ç çiftçilik çok kaliteli pirinç ler yetiştiriyorum ve severek yapıyorum, istasyonuda uygun bir fiyata vereceğim inşaalah iyi birilerine nasip olur,

  9. Celal bey Yen’i projem var 3000 mt Diyarbakır merkez tlfunum 053******* ararsanız memnun olurum tşk

  10. bizde saha betonu kanopi tonoz ve bina yapıyoruz ilgilenenler olursa hertürlü anahtar teslim türkiye geneli tel: 05369350971

Cevap Bırakın